Фотографируем квартиру

Чтобы продать Ваше жильё, разместить текстовое объявление недостаточно!

В наш век больших потоков информации, чтобы привлечь внимание потенциального клиента, необходимо визуализировать своё сообщение. Поэтому при подаче объявления о продаже обязательно нужно приложить фото, тем более что сеть Интернет позволяет выкладывать фото практически в неограниченных количествах. Итак, как сфотографировать квартиру, чтобы её захотели купить?
Идеально, если у Вас есть возможность пригласить профессионального фотографа, который специализируется на интерьерах. Если же придётся делать фото самому, то вот несколько советов:

1. Подбираем соответствующую фототехнику. О снимках с телефона можете забыть – некачественные иллюстрации только оттолкнут потенциальных покупателей. Но можно использовать широкоугольный объектив для телефона, с его помощью можно «захватить» гораздо больше пространства

2. Делаем уборку. Сомнений нет, квартира должна быть идеально чистой – никакой пыли, следов, паутины, отпечатков на глянцевых поверхностях и зеркалах. Также стоит убрать пылесос, мусорные вёдра, швабры, тряпки (такое часто бывает на кухне или в санузле). Если вам кажется, что в Вашем жилище довольно чисто, не поленитесь проверить все пункты, потому что на фотоснимке многие из них совершенно некстати могут проявиться.

3. Расчищаем завалы. Во-первых, в квартире должен быть порядок – не должно валяться никаких вещей. Во-вторых, на всех поверхностях – шкафах, полках, антресолях – должно быть как можно меньше предметов. Минимализм визуально увеличивает комнату, даёт ощущение пространства и воздуха. В-третьих, необходимо убрать личные вещи. Это очень важный психологический приём: потенциальному покупателю нужно как можно реже напоминать о предыдущем владельце, так он гораздо легче представит себя хозяином. Поэтому убираем

• посуду,
• фотографии,
• детские игрушки,
• одежду (никаких халатов на дверце шкафа!),
• косметику,
• также всевозможные награды,
• дипломы,
• спортивные снаряды.

Из ванной комнаты обязательно нужно убрать все предметы личной гигиены. В прихожей – исключить одежду и обувь, это плюс ко всему увеличит пространство, особенно если коридор и без того узкий. Отдельно стоит отметить домашних питомцев – их тоже лучше не пускать в кадр, обязательно убрать кошачий туалет.

4. Больше света. Для того, чтобы комнаты выглядели уютными и большими, нужно больше света. Поэтому лучше снимать в светлое время суток. Откройте занавески и обязательно включите электрический свет, чтобы окно не выглядело ярким пятном. Если, несмотря на это в комнате всё равно полумрак, то воспользуйтесь дополнительными осветительными приборами, хотя бы бытовыми.

5. Выбираем ракурс. Встаньте так, что бы в объектив попало как можно больше пространства. Следите за тем, чтобы линии потолка были строго горизонтальными, а стены и косяки – вертикальными. Иначе на фото это будет выглядеть как минимум некрасиво, как максимум – стены покажутся кривыми. Делаем фото каждой комнаты.

6. Последние штрихи. Фото необходимо обработать в графическом редакторе – убрать лишние оттенки (иногда появляется излишняя синева или краснота, различные отсветы), откадрировать или слегка повернуть, в том случае, если линии всё-так не получились прямыми. Тут же можно убрать некоторые шероховатости – например, закрасить дырку в обоях, плесень. Царапины и отпечатки на мебели нужно тоже закрасить, даже если вы не собираетесь её продавать, ведь общий вид они могут испортить. Главное, не перестарайтесь с ретушью! Если вы наведёте искусственный лоск, мало соответствующий действительности, то вызовите лишь раздражение и разочарование потенциального покупателя, когда он воочию увидит Ваше потрёпанное жилище.
В общем, итогом всей фотосессии должны стать качественные цветные фото, на которых, изображены уютные опрятные комнаты,  видны все особенности квартиры – планировка, встроенная мебель состояние окон и сантехники.

Помните, что фотографии – это очень важный пункт в продаже квартиры, которым не стоит пренебрегать. Удачи!

Комментарии

Нет комментариев.

Для того, чтобы добавлять комментарии, необходимо зарегистрироваться